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職位描述：
崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)制定工程部年度工作計(jì)劃及相應(yīng)的月度工作計(jì)劃周工作匯報(bào)，定期定時(shí)對(duì)本部門各項(xiàng)工作進(jìn)行督查，維修及設(shè)備運(yùn)行；
2.負(fù)責(zé)制定和完善工程管理規(guī)章制度，落實(shí)品質(zhì)管理體系；
3.負(fù)責(zé)制定物業(yè)房屋、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)月度、季度、年度計(jì)劃，并安排具體實(shí)施；
4.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行控制及管理，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；
5.負(fù)責(zé)物業(yè)的承接驗(yàn)收工作；
6.負(fù)責(zé)委外維修保養(yǎng)、整改、擴(kuò)建或新建工程項(xiàng)目的初步洽談工作；
7.負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備節(jié)能措施的制定和落實(shí)，降低能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益；
8.負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）對(duì)房屋工程質(zhì)量方面投訴的現(xiàn)場(chǎng)勘察、質(zhì)量缺陷的分析，并及時(shí)妥善解決；
9.負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工工作的指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督和考核，提升人員的技能水平；
10.監(jiān)督維保單位的工作狀況，對(duì)維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求整改；
11.合理安排本部門員工的工作，使員工用自己專業(yè)特長(zhǎng)來(lái)高效、有序地的開展；
12.完成上級(jí)交待的臨時(shí)工作。
任職資格：
1.45歲以內(nèi)，中專及以上學(xué)歷，電工電機(jī)專業(yè)；
2.有兩年以上物業(yè)維修班長(zhǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上維修主管工作經(jīng)驗(yàn)；
3.熟悉物業(yè)管理行業(yè)操作流程及設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與管理；
4.有較好的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)能力，具有一定的計(jì)劃和執(zhí)行能力；為人誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正、具有親和力，較強(qiáng)的獨(dú)立工作能力和溝通能力。