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工作內(nèi)容： 1.項目開發(fā)管理 ①基于集團戰(zhàn)略規(guī)劃，進行整體市場狀況研究，尋求合適的項目開發(fā)機會。 ②建設項目團隊，負責辦理工程項目立項審批，用地計劃報批報審，工程項目開工等各項手續(xù)，維護良好政府及公共關(guān)系。 ③對開發(fā)項目中的工程技術(shù)及工程設計管理，選擇合適的設計單位和專業(yè)技術(shù)咨詢團隊，管理工程團隊，負責工程概算、預算和結(jié)算工作，進行成本控制管理。 ④對工程監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)督管理，并通過其實現(xiàn)對施工單位管理，確保工程進度、質(zhì)量符合設計及驗收要求。 2.物業(yè)管理 牽頭搭建專業(yè)的物業(yè)團隊，對開發(fā)及運營項目提供物業(yè)服務及管理，保障開發(fā)項目交付前后物業(yè)服務安心可靠。 3.商業(yè)運營 基于集團整體戰(zhàn)略規(guī)劃和市場要求，進行招商運營與管理，負責入駐商家的統(tǒng)一管理。 4.團隊管理與梯隊建設 ①結(jié)合功能定位、成本管理和市場需求等實際情況，分配、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，并建立良好的管理機制。 ②建設專業(yè)過硬、敢于挑戰(zhàn)自我、持續(xù)創(chuàng)新、有韌性、能抗壓、有梯隊的團隊。 任職資格： 1. 本科及以上學歷，10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗或半導體行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗。 2. 運營能力-具備讓長存科服扭虧為盈的經(jīng)營能力。 3. 商業(yè)運作能力-熟悉地產(chǎn)/物業(yè)/招商等關(guān)鍵領(lǐng)域盈利模式，且具備操盤能力。 4. 項目管理能力-具有工程管理能力。 5. 團隊管理能力-具備組織建設并帶領(lǐng)團隊走向成功的能力。 6. 高級管理人才所需要的事業(yè)心、決斷力、，創(chuàng)新力、理解力、人際影響力和精益求精。 7. 文化價值觀適配。