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一、崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)工程部門的工作計(jì)劃和目標(biāo)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。
2. 領(lǐng)導(dǎo)和管理工程團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、評估和調(diào)度工作人員，以提高團(tuán)隊(duì)的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
3. 制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃和預(yù)防性維修方案，包括電梯、供電、供水、供暖、消防等系統(tǒng)。
4. 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的工程改造和升級工作，審核相關(guān)方案和預(yù)算，并監(jiān)督施工過程和質(zhì)量。
5. 處理業(yè)主的工程維修訴求，及時(shí)響應(yīng)并解決問題，提高業(yè)主滿意度。
6. 建立和完善工程管理制度和流程，規(guī)范工程管理工作，確保各項(xiàng)工作符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
7. 負(fù)責(zé)工程物料和工具的采購計(jì)劃和管理，控制成本并確保物資的充足和合理使用。
8. 與其他部門密切合作，協(xié)調(diào)處理與工程相關(guān)的事務(wù)，如安全管理、環(huán)境維護(hù)等。
9. 定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和評估，編制相關(guān)報(bào)告，提出改進(jìn)和優(yōu)化建議。
二、任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，電氣、機(jī)械、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 具有5年以上物業(yè)管理工程工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上工程主管崗位經(jīng)驗(yàn)。
3. 熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策，具備豐富的物業(yè)工程知識和技能。
4. 持有相關(guān)的工程技術(shù)資格證書，如電工證、工程師職稱等。
5. 熟練使用辦公軟件和工程管理軟件。
6. 有良好的成本控制意識和預(yù)算管理能力。