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崗位職責(zé)：
1、建立符合、適用本綜合體項(xiàng)目工程物業(yè)管理體系；
2、對(duì)工程物業(yè)類外包方的管理監(jiān)督考核工作，確保達(dá)到合同目標(biāo)；
3、做好工程部各技術(shù)工種的崗位技能培訓(xùn)的組織實(shí)施和考核工作；
4、編制項(xiàng)目工程物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目工程物業(yè)團(tuán)隊(duì)按時(shí)完成工作績(jī)效考核；
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備設(shè)施（強(qiáng)弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及物業(yè)本體和室外公共設(shè)施等）維修、維護(hù)保養(yǎng)管理工作；
6、負(fù)責(zé)測(cè)算工程管理成本預(yù)算，監(jiān)督實(shí)際成本支出，審核收支分析報(bào)告；
7、指導(dǎo)項(xiàng)目節(jié)能減排工作，使各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施在保證安全運(yùn)行的前提下，進(jìn)行節(jié)能減排；指導(dǎo)組織項(xiàng)目對(duì)每月對(duì)水、電等能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，制定相應(yīng)的節(jié)能減排措施，并監(jiān)督實(shí)施；
8、對(duì)項(xiàng)目的定期巡查，檢查各項(xiàng)目工程物業(yè)部的管理工作品質(zhì)，并根據(jù)結(jié)果制定工程物業(yè)提升品質(zhì)的方案和計(jì)劃。
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)事件處理，定期組織有關(guān)工程的突發(fā)事件(停水、停電、電梯困人、消防)應(yīng)急處理、實(shí)施演練。

任職要求：
1、38歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，建筑、機(jī)電、物業(yè)管理、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、5年以上住宅工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)組織能力，良好的職業(yè)道德操守，強(qiáng)烈的責(zé)任心和卓越的執(zhí)行力，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具備比較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)管理能力；
4、熟悉標(biāo)桿企業(yè)工程物業(yè)管理體系建設(shè)的具體情況；
5、熟悉綜合體項(xiàng)目（含甲級(jí)寫字樓、商業(yè)、住宅）項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的工程物業(yè)專業(yè)知識(shí)及管理經(jīng)驗(yàn)；
6、熟練掌握常用辦公軟件、CAD制圖軟件。
7、熟悉物業(yè)管理和設(shè)備設(shè)施管理的相關(guān)政策、法規(guī)。