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工作內(nèi)容： 1. 財務(wù)規(guī)劃與預(yù)算管理 - 編制公司年度財務(wù)預(yù)算、資金計劃，監(jiān)控項目開發(fā)全周期現(xiàn)金流（如土地款、工程款、銷售回款等）。 2. 資金管理與融資 - 統(tǒng)籌項目資金調(diào)配，平衡開發(fā)貸、經(jīng)營性貸款等融資渠道，優(yōu)化資金成本。 - 維護(hù)銀行、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)關(guān)系，推動融資方案落地。 3. 成本與稅務(wù)管控 - 監(jiān)督項目動態(tài)成本，審核工程付款、費(fèi)用支出，確保合規(guī)性。 - 統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃，合理利用土地增值稅清算、增值稅抵扣等政策降低稅負(fù)。 4. 財務(wù)核算與報告 - 完成項目結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本分?jǐn)偟荣~務(wù)處理。 - 定期輸出財務(wù)分析報告（如銷售回款率、去化周期、負(fù)債率等），預(yù)警經(jīng)營風(fēng)險。 5. 內(nèi)控與風(fēng)險管理 - 建立財務(wù)制度流程，防范資金挪用、超支等風(fēng)險。 - 配合審計、盡調(diào)工作，確保財務(wù)數(shù)據(jù)符合上市公司或國資監(jiān)管要求。 6. 跨部門協(xié)作 - 聯(lián)動投資、運(yùn)營、工程等部門，參與項目全周期管理（如目標(biāo)成本制定、動態(tài)利潤監(jiān)控）。 - 支持銷售部門制定定價策略、促銷方案，確?，F(xiàn)金流平衡。 任職要求： 1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，財會專業(yè)畢業(yè)，3年以上房企同崗位工作經(jīng)驗； 2、精通房地產(chǎn)全周期財務(wù)管理，熟悉開發(fā)貸、明股實債等融資模式，擅長稅務(wù)籌劃（如土增稅清算）。 3、熟練使用ERP系統(tǒng)（如金蝶、用友）、財務(wù)建模（Excel/VBA）、BI分析工具。 4、具備跨部門協(xié)調(diào)能力，能承受高強(qiáng)度工作壓力。