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崗位職責(zé)： 1.組織編制購物中心的年度預(yù)算和月度現(xiàn)金流預(yù)測，并定期進行復(fù)盤和差異分析。 2. 全面負責(zé)項目的賬務(wù)處理，確保財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性、及時性和合規(guī)性。 3. 監(jiān)督和管理租戶的租金、物業(yè)費、市場推廣費及其他費用的計算、核對和催繳工作。 4.深入理解租賃合同條款，確保分成租金計算的準(zhǔn)確性與及時性，能有效與租戶進行相關(guān)溝通和核對。 5.管理CRM系統(tǒng)與財務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接，確保數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性，為租金計算提供依據(jù)。 6.嚴格審核各項運營支出（如市場推廣費、能源費、維修維護費、人事費用等），確保開支在預(yù)算范圍內(nèi)，并有效控制成本。 7.定期進行購物中心經(jīng)營績效分析，包括收入結(jié)構(gòu)分析、租戶銷售分析、客流轉(zhuǎn)化分析、毛利率分析等，為提升出租率和坪效提供數(shù)據(jù)建議。 8.參與新租、續(xù)租、退租的決策流程，提供租金定價的財務(wù)支持。 9.負責(zé)稅務(wù)申報及籌劃工作，維護與銀行、稅務(wù)、審計等外部機構(gòu)的良好關(guān)系。 10.建立并完善購物中心財務(wù)內(nèi)部控制制度，確保資產(chǎn)安全，防范財務(wù)風(fēng)險。 任職要求： 1.財務(wù)、會計、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，持有中級會計師或以上職稱。 2.五年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中至少三年以上商業(yè)地產(chǎn)或零售行業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗。具備大型購物中心全盤賬務(wù)處理經(jīng)驗者優(yōu)先。 3.熟悉國家財經(jīng)法規(guī)、稅收政策以及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的會計處理準(zhǔn)則。 4.熟練使用財務(wù)軟件（如金蝶、用友、SAP等）、ERP系統(tǒng)及Office辦公軟件，Excel函數(shù)運用熟練。