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一、 崗位基本條件 1. 年齡要求：35歲及以內(nèi)，優(yōu)秀者可放寬要求 2. 學(xué)歷要求：全日制本科及以上學(xué)歷，財務(wù)相關(guān)專業(yè)，持有中級會計師及以上專業(yè)證書 3. 行業(yè)背景：2年及以上知名商業(yè)地產(chǎn)公司項目/區(qū)域財務(wù)責(zé)人任職經(jīng)歷 4. 工作經(jīng)驗：5年及以上，2年及以上團(tuán)隊管理經(jīng)驗 二、 崗位核心能力要求 1. 財務(wù)專業(yè)度：搭建/完善財務(wù)管理體系，精通財務(wù)預(yù)算、核算、合理的稅務(wù)籌劃等，并有效管控資金安全和成本 2. 經(jīng)營分析：具備業(yè)務(wù)視角，深入業(yè)務(wù)，了解商業(yè)的生意邏輯，擅于運用數(shù)字化工具，進(jìn)行財務(wù)經(jīng)營分析，為經(jīng)營提供支持 三、 崗位具體工作內(nèi)容 1. 綜合財務(wù)管理： ①搭建財務(wù)管理體系，包括制定和完善財務(wù)核算、預(yù)算、內(nèi)控制度等，統(tǒng)籌公司層面/各項目資金、核算、稅務(wù)、報表、預(yù)算工作，并定期輸出財務(wù)分析報告等； ②預(yù)算管控：統(tǒng)籌編制項目及區(qū)域平臺年度預(yù)算并對預(yù)算執(zhí)行偏差進(jìn)行月度復(fù)盤分析，推進(jìn)收入達(dá)成和費用有效管控； ③資金管控：統(tǒng)籌資金計劃編制，對各項目/區(qū)域平臺各條線費用進(jìn)行日常管控，確保現(xiàn)金流及資金安全； ④稅收籌劃：統(tǒng)籌各項目整體稅務(wù)籌劃及合規(guī)申報，制定資產(chǎn)稅收優(yōu)化方案并落地執(zhí)行 2. 業(yè)務(wù)支撐： ①統(tǒng)籌組織輕資產(chǎn)項目投融分析會，協(xié)助完成新項目投資測算報告，提升測算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、合理性、可行性； ②統(tǒng)籌組織預(yù)算分析會、經(jīng)營分析會等，定期公示各業(yè)務(wù)部門BSC指標(biāo)達(dá)成情況，并基于系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析為業(yè)務(wù)經(jīng)營策略提供參考依據(jù) 3. 風(fēng)險管控： ①資金安全風(fēng)控 ：崗位分離、授權(quán)審批、賬戶管理、定期核對 ②財務(wù)報告與合規(guī)風(fēng)控：賬實相符、準(zhǔn)則應(yīng)用、稅務(wù)合規(guī)、信息披露 ③運營與成本風(fēng)控：預(yù)算控制、合同審核、應(yīng)收賬款管理、資產(chǎn)保全 ④戰(zhàn)略與投融資風(fēng)控：投資可行性分析、融資風(fēng)險平衡、擔(dān)保審查 四、 個人綜合素質(zhì) 1. 正直廉潔：誠信可靠，恪守原則，嚴(yán)格遵守會計準(zhǔn)則和公司制度，忠于數(shù)據(jù)和事實，能夠抵抗壓力和不正當(dāng)誘惑，敢于提出反對意見 2. 計劃管控：團(tuán)隊成員分工合理，將年度各項任務(wù)拆解到個人及明確完成時間節(jié)點，過程中嚴(yán)格把控進(jìn)度，確保重要節(jié)點按全景計劃有序推進(jìn) 3. 賦能支持：對團(tuán)隊成員遇到的卡點問題，及時給予資源支持/協(xié)助鋪排達(dá)成路徑，幫助團(tuán)隊成員達(dá)成相關(guān)指標(biāo) 4. 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致：堅持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，對數(shù)字敏感，關(guān)注細(xì)節(jié)。在處理憑證、核算、報稅等工作時反復(fù)核對，追求細(xì)節(jié)的準(zhǔn)確，為此養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，如及時歸檔、日清月結(jié)等 5. 風(fēng)控意識：風(fēng)險意識強(qiáng)，對日常工作中的潛在風(fēng)險點保持警覺，并能主動提出預(yù)警和防范措施