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崗位職責(zé)：1、組織大廈設(shè)備設(shè)施、建筑的維修、保養(yǎng)、新置、更新、改造等工作，有效地保障大廈設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝潢的完好；2、負(fù)責(zé)組織制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑、裝潢的預(yù)防性維修計劃、更新、改造計劃，保證大廈設(shè)備能始終處于正常、完好的狀態(tài)；3、負(fù)責(zé)組織制定和審定員工培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行專業(yè)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)與考核，努力把工程部建成一支高水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊伍；4、協(xié)調(diào)妥善及時的消除消防、安全、停車場設(shè)備故障及隱患；5、負(fù)責(zé)分析工程報價單，檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對完工的項目組織人員進(jìn)行檢查及驗收；6、建立健全的設(shè)備、設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案；7、經(jīng)常巡視設(shè)備，了解設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時安排人員進(jìn)行維修，必要時向上級領(lǐng)導(dǎo)提出整改方案，監(jiān)管客/租戶的二次裝潢情況；8、安排及實施進(jìn)行突擊檢查與夜巡，加強技工的警覺性，時刻掌握屬下技工的工作情況；9、了解機電維修的零配件的市場行情，掌握合理價格；10、 落實招標(biāo)結(jié)果，進(jìn)行合同談判，匯集各維修保養(yǎng)合同之不善之處；11、 做好部門團隊建設(shè)工作，按公司相關(guān)管理規(guī)定做好部門員工日常管理，培養(yǎng)并幫助下屬員工成長、考核員工的工作情況，及時了解和掌握員工的思想動態(tài)；12、 完成上級交辦的其他工作。其他要求：30至49歲，大專及以上學(xué)歷，機電或工程管理相關(guān)專業(yè)，具有八年以上機電或土建工作經(jīng)驗，其中至少3年寫字樓或酒店工程設(shè)備全面管理經(jīng)驗，熟悉電腦與網(wǎng)絡(luò)知識，熟悉工程管理，具備較強的專業(yè)技術(shù)水平，具有良好的理解能力、溝通協(xié)調(diào)能力和較強的組織管理能力，持有工程師職稱或技師證書。 年齡要求：30-49歲 職能類別：物業(yè)管理經(jīng)理 關(guān)鍵字：物業(yè)工程管理